Por que EB–5?
Para incorporadores imobiliários comerciais, o financiamento EB-5 é uma fonte atraente de capital – especialmente porque empreendimentos adequados para o EB-5, como hotéis, estão entre os mais difíceis de receber financiamento de construção sem recurso usando fontes de capital tradicionais.
Nossa empresa oferece a capacidade de fornecer capital sem recurso e, dependendo do projeto, isso pode assumir a forma de empréstimo sênior, empréstimo mezanino, capital preferencial ou capital de joint venture.
Embora todas as classes de ativos sejam elegíveis para financiamento EB-5, certos tipos de propriedade geram mais empregos e, portanto, suportam uma alocação EB-5 maior na pilha de capital.
Elegibilidade
Na EB5 Capital, estamos sempre em busca de novas oportunidades de investimento e parcerias. Nossos parceiros de projeto variam de desenvolvedores a empresas que buscam oportunidades de expansão, do varejo à manufatura. Para ser elegível para o programa EB-5, um projeto deve estar localizado em uma Área de Emprego Alvo (TEA), que é uma área rural ou uma área com uma taxa de desemprego superior a 150% da média nacional. A EB5 Capital pode ajudar os desenvolvedores a determinar se a localização de seu projeto se qualifica para uma designação TEA. Os desenvolvimentos urbanos localizados em um TEA que geram um número substancial de empregos de tempo integral e com salários dignos são nossos principais candidatos. Somos capazes de fornecer empréstimos seniores, empréstimos intermediários, ações preferenciais ou participações em joint ventures em projetos com proprietários e/ou parceiros de participações institucionais.
Parâmetros Gerais do Projeto
regras que se aplique a todos os projetos. Os seguintes parâmetros gerais podem
ajudá–lo a determinar se o financiamento EB–5 pode se adequar ao seu projeto. Um
determinado projeto não precisa atender a todas essas condições, mas quanto mais
condições forem atendidas, melhor.
- Contribuição de capital do desenvolvedor de pelo menos 20% do custo total
- Completar a pilha de capital do projeto no início da captação de recursos
- Estratégia clara de saída de 5 a 7 anos para investidores EB–5
- Histórico comprovado de empreendimentos de sucesso semelhantes
- Equipe de projeto experiente – empreiteiro geral, arquiteto, etc.
- Demanda de mercado comprovada com fortes fundamentos de submercado
- Aprovações de zoneamento/autorização em vigor
- Em construção ou inauguração dentro de 8 a 12 meses
Perguntas frequentes
Um TEA é uma área geográfica considerada rural ou com uma taxa de desemprego de pelo menos 1,5 vezes a média nacional. Quando os solicitantes do visto EB-5 investem em um TEA, eles podem investir US$ 800.000 em vez de US$ 1,05 milhão.
Esta é uma questão complicada que requer um tempo significativo para determinar. A facilidade de determinar se seu projeto está em um TEA dependerá de sua localização específica.
A duração da captação de recursos depende do tamanho do aumento de capital. O prazo ideal para um aumento de capital de vinte a cinquenta milhões de dólares é de nove a doze meses.
Os custos de fechamento são normalmente os mesmos de qualquer outra forma de capital.
Idealmente, os tamanhos de financiamento estão entre US$ 20 e US$ 75 milhões. No entanto, podemos abrir exceções caso a caso.
Nosso objetivo é devolver o capital de nossos investidores em cinco a sete anos.
O custo varia de acordo com a estrutura e o risco do investimento, mas geralmente é comparável às formas tradicionais de capital.
Normalmente, exigimos 20% do parceiro e de outras fontes, mas isso varia caso a caso.
Não. A EB5 Capital, nossos investidores e os advogados dos investidores lidam com todos os assuntos relacionados ao processo de imigração.